En muchos casos, la entrega de las llaves ocurre en la fecha de cierre, que es el día en que se completa la transacción y se transfieren la propiedad y los fondos. El proceso típico implica que ambas partes, el comprador y el vendedor, se reúnan en el lugar de cierre, que a menudo es la oficina de un agente de bienes raíces, un abogado, banco o una notaría. Durante la ceremonia de cierre, se...
por Carlos 
Hay varias razones por las cuales las propiedades listadas con agentes inmobiliarios tienden a venderse más rápido y a menudo por un precio más alto en comparación con las ventas directas entre propietarios (FSBO, por sus siglas en inglés: For Sale By Owner). Algunas de estas razones incluyen: Experiencia y Conocimiento del Mercado: Los agentes inmobiliarios tienen experiencia y conocimiento del...
por Carlos 
La Navidad y el mercado inmobiliario comparten sorprendentes similitudes. En esta temporada festiva, tanto la compra de bienes raíces como las festividades navideñas se relacionan de diversas maneras: Espíritu de Generosidad: Al igual que la Navidad fomenta la generosidad y el dar, el mercado inmobiliario también puede reflejar este espíritu. Las donaciones de hogares, construcción de...
por Carlos 
En la dinámica inmobiliaria, la valuación de una propiedad es un paso crucial. Pero, ¿qué ocurre cuando el avalúo no alcanza el precio acordado? Aquí te explicamos: 1. Implicaciones financieras: Si el avalúo es menor al precio acordado, puede generar inconvenientes financieros. Por ejemplo, si estás comprando, es posible que el prestamista no otorgue el monto completo si el avalúo es...
por Carlos 
Los impuestos al vender un bien inmueble son: Transferencia de bienes inmuebles (Código 120 en la DGI) ISR por Enajenación Bienes Inmuebles y Otros Bienes Muebles (Código 113 en la DGI) ¿Cómo se calculan? Transferencia de bienes inmuebles (Código 120 en la DGI): Se calculará el impuesto tomando en consideración el valor más alto entre el precio de venta final y el valor...
por Carlos