educacionbienesraices

1. Contrato de promesa de compraventa Es el acuerdo inicial entre comprador y vendedor. Sirve para: Reservar la propiedad con abonos Fijar el precio Establecer condiciones (financiamiento, plazos, paz y salvos, etc.) Definir penalidades si alguna parte incumple Características: Es un contrato privado (se pueden autenticar las firmas ante Notario Público Autorizado) La...

Por: Ana Cristina Arosemena Benedetti acarosemena@central-law.com de central-law.com y Carlos Humberto Martínez Méndez carlos@mmpr.com.pa 1. Adquisición de Acciones de una Sociedad Propietaria del Bien Inmueble Ventajas Exención de impuestos por transferencia y ganancia de capital: Al mantenerse el inmueble dentro del patrimonio de la sociedad, no se genera el impuesto de...

¡Bienvenidos al boletín informativo! Mi objetivo es proporcionar información educativa para empoderar a los compradores y vendedores en sus decisiones de inversión en el dinámico mercado de bienes raíces de Panamá. Estoy aquí para ayudarlos a estar mejor informados y tomar decisiones más acertadas. Una de las preguntas más comunes que recibo es: ¿Qué gastos debo considerar al comprar o...

📢 Me complace presentarles la Calculadora online de Impuesto de Transferencia y Ganancia de Capital para Venta de Inmuebles en Panamá Esta innovadora herramienta permite calcular de manera rápida y precisa los impuestos asociados a la venta de propiedades en Panamá, eliminando la incertidumbre y simplificando el proceso. ✅ Cálculo instantáneo y exacto✅ Fácil de usar y accesible desde...

La Comisión de un Agente de Bienes Raíces en Panamá En el mercado inmobiliario de Panamá, la comisión estándar por los servicios de un agente de bienes raíces es del 5% del valor de venta de la propiedad, aunque en algunos casos este porcentaje puede variar, y generalmente es asumida por el vendedor. Es común que esta comisión se comparta entre dos agentes o agencias cuando uno de ellos...

Un depósito en plica, también conocido como escrow, es un mecanismo utilizado en transacciones inmobiliarias para garantizar que ambas partes cumplan con sus obligaciones antes de que se finalice la venta. Aquí te explico cómo funciona: 1. Acuerdo inicial y apertura del escrow Negociación: El comprador y el vendedor acuerdan los términos de la transacción, como el precio, las...

En Panamá, el cálculo y pago de los impuestos de inmueble se rigen por la Ley No. 66 de 2017, que reformó el Código Fiscal. Aquí tienes una guía detallada sobre cómo se calculan y cuándo deben pagarse los impuestos de inmueble en Panamá: Cálculo del Impuesto de Inmueble Valor Catastral: El valor catastral de una propiedad incluye tanto el valor del terreno como el valor de las mejoras...

Poner un precio demasiado alto a tu casa puede tener consecuencias negativas significativas. En esta edición de nuestro blog, te explicamos por qué es vital evitar sobrevalorar tu propiedad y cómo establecer un precio justo y competitivo. 1. Atraer a los Compradores Adecuados El mercado inmobiliario es competitivo y los compradores están bien informados. Si el precio de tu casa es excesivamente...

En esta edición, nos enfocaremos en un tema que afecta a muchos de nosotros: la procrastinación y cómo superarla para alcanzar nuestras metas. ¿Qué es la Procrastinación? La procrastinación es el acto de posponer tareas importantes o relevantes en favor de actividades más placenteras o menos exigentes. Aunque todos procrastinamos ocasionalmente, puede convertirse en un hábito que afecta...

A continuación, exploraremos las expectativas y consejos clave para aquellos que están preparados para exhibir una propiedad. Aquí tienes algunos puntos importantes: 1. Interacción con Agentes y Compradores Potenciales Al mostrar una propiedad, puedes esperar interactuar con agentes inmobiliarios y compradores potenciales. Los agentes pueden programar visitas en nombre de sus clientes, mientras...