BELLA VISTA TERRENO CON EDIFICACIÓN Y ZONIFICACIÓN MP-RM3C2

📍 Ubicación privilegiada

Ubicada en el corazón de Bella Vista, a pasos de importantes vías y servicios:

• 🛒 Supermercado Rey y Riba Smith Bella Vista a menos de 3 minutos.
• 🌳 Parque Urracá y Cinta Costera a solo 400 metros.
• 🚗 Acceso rápido a Avenida Balboa, Calle 50 y Vía España.
• 🛣️ Conectividad directa con el Corredor Norte y Sur.
• 🚇 A 5 minutos caminando del Metro de Santo Tomás.
• ☕ Rodeada de cafeterías, hospitales, centros comerciales, y torres residenciales de alta densidad.

Una ubicación urbana estratégica que combina alta exposición, movilidad y plusvalía, ideal para un proyecto vertical moderno y rentable.

🏡 Mejoras existentes

Propiedad con una estructura residencial de tres niveles, actualmente distribuida en tres apartamentos:

• Planta baja: dos apartamentos de 200 m² cada uno (2 recámaras, 2 baños, sala-comedor y cocina).
• Planta alta: apartamento de 400 m² con 5 recámaras, 4 baños, terrazas, sala, comedor, cocina y depósito.
• Planta inferior: 5 depósitos y áreas comunes.

Cada unidad cuenta con estacionamientos techados en la parte posterior (4 en total).

🧱 Características adicionales

• Terreno completamente amurallado y cercado, con portones peatonal y vehicular.
• 1,000 m² de construcción total.
• Residencia original de los años 30, restaurada en 2007, manteniendo su carácter arquitectónico clásico.
• Rodeada de proyectos verticales recientes, lo que eleva su potencial de desarrollo.

💼 Oportunidad de inversión

Gracias a su amplia zonificación MP-RM3C2, excelente ubicación y entorno de alta densidad, esta propiedad representa una de las últimas grandes parcelas disponibles en Bella Vista con potencial para:

• Torre residencial
• Edificio mixto (vivienda + comercio/oficinas)
• Boutique hotel o suites ejecutivas
• Clínica o centro médico moderno