por Carlos 
La Comisión de un Agente de Bienes Raíces en Panamá
En el mercado inmobiliario de Panamá, la comisión estándar por los servicios de un agente de bienes raíces es del 5% del valor de venta de la propiedad, aunque en algunos casos este porcentaje puede variar, y generalmente es asumida por el vendedor. Es común que esta comisión se comparta entre dos agentes o agencias cuando uno de ellos representa al comprador y el otro al vendedor. Usualmente, esta distribución es 50/50, lo que significa que cada parte recibe un 2.5% del valor de venta, aunque este porcentaje puede variar en ciertos casos.
Impuesto de Transferencia de Bienes Muebles y Servicios (ITBMS)
Al ser un servicio, la comisión está sujeta al ITBMS (Impuesto de Transferencia de Bienes Muebles y Servicios), que actualmente es del 7%. Por ejemplo, en la venta de una propiedad con un valor de $100,000, la comisión de bienes raíces sería de $5,000, y el ITBMS sobre esta comisión sería de $350, lo que totaliza $5,350. Es responsabilidad del agente o la agencia de bienes raíces pagar el ITBMS recaudado a la Dirección General de Impuestos (DGI). Los clientes comerciales que pagan esta comisión pueden deducir el ITBMS en sus propias declaraciones fiscales.
Servicios Incluidos en la Comisión
La comisión de un agente de bienes raíces puede incluir una amplia gama de servicios, dependiendo de las políticas del agente o la agencia. Algunos de estos servicios son:
- Asesoría en precio: Evaluación del precio de la propiedad en función del mercado actual.
- Asesoría en mejoras: Recomendaciones para aumentar el valor y la vendibilidad de la propiedad.
- Fotografías y videos: Captura profesional de imágenes y videos de la propiedad.
- Publicidad y mercadeo: Estrategias de marketing para promocionar la propiedad en diferentes medios.
- Letreros: Colocación de letreros en la propiedad para atraer a posibles compradores.
- Asesoría en la compra-venta: Acompañamiento y orientación durante todo el proceso de negociación.
- Redacción de contratos: Elaboración de contratos de promesa de compra-venta.
- Asesoría legal: Consejos sobre aspectos legales relacionados con la venta de la propiedad.
- Asesoría en impuestos: Información sobre los impuestos aplicables a la transacción.
- Asesoría en trámites de servicios públicos: Gestión de trámites relacionados con servicios públicos.
- Asesoría en trámites gubernamentales: Asistencia con los requisitos y trámites gubernamentales necesarios para completar la venta.
Si estás interesado en obtener más consejos sobre el proceso de venta de propiedades o necesitas asistencia en particular, no dudes en contactarme. ¡Estoy aquí para ayudarte a lograr una compra o venta exitosa!
