Real Estate

Un depósito en plica, también conocido como escrow, es un mecanismo utilizado en transacciones inmobiliarias para garantizar que ambas partes cumplan con sus obligaciones antes de que se finalice la venta. Aquí te explico cómo funciona: 1. Acuerdo inicial y apertura del escrow Negociación: El comprador y el vendedor acuerdan los términos de la transacción, como el precio, las...

Poner un precio demasiado alto a tu casa puede tener consecuencias negativas significativas. En esta edición de nuestro blog, te explicamos por qué es vital evitar sobrevalorar tu propiedad y cómo establecer un precio justo y competitivo. 1. Atraer a los Compradores Adecuados El mercado inmobiliario es competitivo y los compradores están bien informados. Si el precio de tu casa es excesivamente...

A continuación, exploraremos las expectativas y consejos clave para aquellos que están preparados para exhibir una propiedad. Aquí tienes algunos puntos importantes: 1. Interacción con Agentes y Compradores Potenciales Al mostrar una propiedad, puedes esperar interactuar con agentes inmobiliarios y compradores potenciales. Los agentes pueden programar visitas en nombre de sus clientes, mientras...

Importancia de la Inspección La inspección de una propiedad es fundamental tanto para compradores como vendedores. Para los compradores, proporciona una evaluación detallada de la condición de la propiedad, revelando posibles problemas que podrían influir en la decisión de compra. Para los vendedores, una inspección previa puede identificar áreas que necesitan reparación o mejorar la...

Las elecciones pueden afectar las ventas de bienes raíces de varias maneras: Confianza del Consumidor: Las elecciones a menudo generan incertidumbre entre los consumidores, especialmente si hay cambios significativos en la dirección política esperada. Esta incertidumbre puede hacer que los compradores pospongan decisiones importantes, como la compra de una casa, hasta que se aclare el panorama...

Para evitar la situación de no haber vendido cuando se tuvo la oportunidad y pasar meses sin recibir otra oferta, aquí tienes algunas recomendaciones: Establece plazos y objetivos claros: Antes de listar la propiedad, establece plazos y objetivos claros para la venta. Esto te ayudará a tomar decisiones más rápidas y efectivas cuando lleguen las ofertas. Evalúa cuidadosamente las ofertas...

Esta situación es bastante común. Por ejemplo una propiedad se lista y a los pocos días tiene una oferta de compra razonable, pero el vendedor la rechaza con la esperanza obtener mejores ofertas si espera un poco más. Esta estrategia puede funcionar en algunas ocasiones, ya que a veces surgen ofertas más favorables. Sin embargo ¿qué sucede si pasan varios meses sin recibir otra oferta? En ese...

El "Price Bracketing" se refiere a establecer un rango de precios para una propiedad o propiedades dentro de una determinada categoría.  Los agentes inmobiliarios podemos utilizar esta estrategia para atraer una gama más amplia de compradores potenciales con diferentes consideraciones presupuestarias.  A continuación se muestran algunas formas en que se puede implementar la...

Cuando más inmuebles salen a la venta en el mercado inmobiliario, pueden ocurrir varias cosas que afectan tanto a los vendedores como a los compradores, así como al mercado en general. Algunas de las posibles consecuencias incluyen: Mayor oferta y competencia: Con más propiedades en venta, hay una oferta más amplia para los compradores. Esto puede llevar a una mayor competencia entre los...

Existen varios mitos sobre lo que afecta el valor de una propiedad, y es importante aclarar algunos de ellos: El valor de la propiedad siempre aumenta: Este es un mito común, pero el valor de una propiedad puede fluctuar debido a diversos factores como la economía, la ubicación y las condiciones del mercado inmobiliario. Las renovaciones siempre aumentan el valor: Aunque las renovaciones pueden...