EDIFICIO COMERCIAL EN CASCO VIEJO PARA VENTA

Superficie local comercial: 1,046m²

Superficie oficinas: 651m²

Superficie de estacionamientos: 103m²

Ubicación: Calle José D. de La Obaldía y Calle 8a Oeste, Casco Viejo, Panamá

Dos terrazas en la azotea/vistas al mar

31 plazas de aparcamiento mecanizado mediante sistema proporcionado por Klaus Parking (Alemania)

Generador de respaldo HIMOINSA-HFW-375 de 375 kW

2 elevadores

Ingresos anuales actuales: $480,000

El edificio cuenta con inquilinos de primera, sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería actualizados y un estacionamiento mecanizado de 31 espacios, algo poco común.

Construido en dos fases, la primera fase en 2010 restauró el colegio de niñas de la década de 1940 Colegio de María Inmaculada, preservando su arquitectura y el mosaico del patio. La segunda fase en 2013 introdujo una nueva construcción, incluido el sistema de estacionamiento de Klaus Parking y un generador para todo el edificio.

La planta baja alberga a inquilinos destacados como Felipe Motta (el minorista de bebidas espirituosas premium más grande de Panamá), el Museo de la Mola (financiado por la Fundación Alberto Motta) y Fonda Lo Que Hay (uno de los 50 mejores restaurantes de América Latina). Arriba, las oficinas incluyen un espacio de trabajo compartido, un spa, una sala de exposiciones del Museo de la Mola y la cocina de preparación y el comedor privado de Fonda Lo Que Hay. Dos terrazas en la azotea ofrecen vistas espectaculares del Casco Viejo.

• El sitio de Patrimonio Mundial de la UNESCO ha experimentado un intenso esfuerzo de transformación, que incluye más de mil millones de dólares de inversión pública y privada, convirtiéndose en el segundo destino más visitado de Panamá.

• Casco es la ubicación del Palacio Presidencial, el Ministerio de Relaciones Exteriores y lugares de interés cultural clave de Panamá.

• Beneficiario principal de la reciente inversión en la cercana terminal de cruceros y centro de convenciones.

Potencial de conversión: Las oficinas de los niveles 100 y 200 se pueden convertir en viviendas u hotel. Los planes actuales prevén 18 unidades residenciales (la mayoría con dormitorios secundarios con llave) y la conversión de estacionamientos en locales comerciales de primera.

• Los precios de los condominios varían entre $3,000 y casi $8,000 por metro cuadrado, y el precio medio por metro cuadrado de los condominios de nueva construcción alcanza los $5,100.

• Los hoteles del Casco Viejo tienen tarifas de habitación significativamente más altas que el promedio del resto de la ciudad.

ENGLISH ————————–

Commercial premises area: 1,046m²

Office area: 651m²

Parking area: 103m²

Location: Calle José D. de La Obaldía and Calle 8a Oeste, Casco Viejo, Panama

Two roof terraces/sea views

31 mechanized parking spaces using a system provided by Klaus Parking (Germany)

HIMOINSA-HFW-375 375kW Backup Generator

2 elevators

Current annual income: $480,000

The building features top-notch tenants, updated mechanical, electrical and plumbing systems and a rare 31-space mechanized parking lot. Built in two phases, the first phase in 2010 restored the 1940s girls’ school Colegio de María Inmaculada, preserving its architecture and the courtyard mosaic. The second phase in 2013 introduced new construction, including Klaus Parking’s parking system and a generator for the entire building.

The ground floor is home to notable tenants such as Felipe Motta (Panama’s largest premium spirits retailer), Museo de la Mola (funded by the Alberto Motta Foundation) and Fonda Lo Que Hay (one of the 50 best restaurants in America Latin). Upstairs, offices include a co-working space, a spa, a Museo de la Mola exhibition hall, and Fonda Lo Que Hay’s prep kitchen and private dining room. Two rooftop terraces offer spectacular views of Casco Viejo.

• The UNESCO World Heritage site has undergone an intense transformation effort, including more than $1 billion of public and private investment, becoming the second most visited destination in Panama.

• Casco is the location of the Presidential Palace, the Ministry of Foreign Affairs and key cultural attractions of Panama.

• Primary beneficiary of recent investment in nearby cruise terminal and convention center.

Conversion potential: The offices on the 100 and 200 levels can be converted into homes or a hotel. Current plans call for 18 residential units (most with lockable secondary bedrooms) and conversion of parking lots into prime retail space.

• Condominium prices range from $3,000 to almost $8,000 per square meter, with the average price per square meter of newly built condominiums reaching $5,100.

• Hotels in Casco Viejo have room rates significantly higher than the average for the rest of the city.